相続した実家・空き家の売却
相続した実家をどう手放すか――。売れやすい家は仲介（一括査定）で、 古い・遠方・再建築不可・共有名義などで売りにくい訳あり物件は買取で、と使い分けるのが基本です。 「解体すべき？ 売れる？ 活用できる？」と迷ったら、まずは空き家の解決方法を無料診断してみましょう。
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かんたん診断｜あなたに合う手放し方
あなたの実家・空き家、どう手放す？
記事一覧
- 訳あり物件・空き家の買取再建築不可・共有名義・遠方の実家も現状のまま
- 相続した実家の売却の流れ相続登記から引き渡しまでの進み方
- 売却の税金と3000万円特別控除相続空き家の特例と節税の基礎
- 「解体して更地」という選択肢構造別の解体費用の目安と判断のポイント
- 3,000万円控除の適否チェック8つの質問で適用の可能性を自動判定
いま、実家じまい・空き家がどうなっているか
相続した実家を「そのまま放置」する選択は、いまや大きな財務リスクになっています。背景には次のデータがあります。
- 全国の空き家は約900万戸（空き家率13.8%・過去最高）。うち放置されやすい「その他の住宅」は385万戸。
- 空き家取得の経緯は「相続」が57.9%と最多。相続で取得した空き家の7割超が旧耐震（1980年以前）の老朽家屋。
- 相続した世帯の約77%が事前の対策をしていなかった。準備不足は用途未定のままの放置につながりやすい。
「放置」が招く3つのリスク
- 過料：2024年から相続登記が義務化。3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象です。
- 固定資産税が最大6倍：改正空家法で「管理不全空家」として勧告を受けると、住宅用地特例が外れて土地の税額が跳ね上がります。
- 資産価値の下落と期限：老朽化で価値が下がるうえ、相続空き家の3,000万円特別控除は令和9年（2027年）末までの時限措置です。
だからこそ、売却・買取・解体のいずれかを早めに判断することが資産防衛につながります。まずは無料診断で方向性を整理しましょう。
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出典・参考
※一括査定（仲介）の比較は順次公開予定です。
最終更新日：2026年8月23日